В Монако самая дорогая недвижимость и самый низкий налог на нее | HelloMonaco
Главная / В курсе / В Монако самая дорогая недвижимость и самый низкий налог на нее
Цена на недвижимость

В Монако самая дорогая недвижимость и самый низкий налог на нее

Дубаи и Монако находятся в списке 15 городов-мегаполисов мира, где самый низкий налог на недвижимость, в то время как Лондон остаётся самым дорогим в этом отношении городом, согласно информации Knight Franck, ведущей независимой консалтинговой компании по недвижимости в мире.
По оценкам этой британской компании на 2016 год, ожидалось, что Сидней опередит все остальные мегаполисы и возглавит список городов с самым низким налогом на недвижимость.
«Поскольку мы входим в новую эру растущих процентных ставок, большего вмешательства со стороны государства и, как следствие, потенциально низких доходов, будет вдвойне интересно посмотреть, какие мегаполисы окажутся во главе списка. Глобальные изменения в двух крупнейших экономических системах мира только, кажется, сделали их более готовыми доминировать в экономических инновациях 2016 года», — сообщают консалтеры.

Вид на порт«Масштаб экономического роста в Китае и недавнее повышение процентных ставок в США во многом определит дальнейшее функционирование рынков недвижимости. Это отразится как на развитых, так и на формирующихся рынках в ближайшие 12-18 месяцев», — говорит Кейт Эверетт-Ален, эксперт международного научно-исследовательского департамента по рынку недвижимости Knight Franck.
«Если бы нас попросили назвать рыночную экономику, которая обгонит все прочие в 2016 году, мы бы назвали Сидней. Хотя даже здесь по оценкам экспертов темп роста цен упадет с 15 % в 2015 год до 10 % в 2016. Экономический спад в Австралии, снижение темпов фондового рынка в недавние месяцы, а также введение дополнительного налога на иностранные инвестиции объясняют более низкий темп роста экономики в 2016 году», — добавляет Кейт.
Николас Холт из азиатско-тихоокеанского департамента исследований Knight Franck говорит: «Повышение процентных ставок в США непосредственно повлияет на курсы валют, тесно связанных с долларом, и мы будем также наблюдать рост их процентных ставок, так как доллар потянет их за собой — особенно гонконгский и сингапурский доллары».
«На обоих этих рынках (гонконгском и сингапурском) недвижимость выиграла на низких кредитах, которые превалировали последние несколько лет. В то время как остальные сферы рынков остаются примерно на одном уровне, увеличение процентных ставок деформирует рынок этих двух мегаполисов в целом. Мы, скорее всего, будем наблюдать спад объема продаж, так как в силу того, что ставки ипотечного кредита повышаются, привлекательность недвижимости резко упадёт в глазах потенциальных покупателей», — добавляет аналитик.
«Однако введение специальных мер по «охлаждению»подобной экономической ситуации, которые уже начали вводить как в Гонконге, так и в Сингапуре, все же должно сбалансировать систему в целом. Эти принятые меры дают возможность политикам снова повысить спрос», — утверждает Николас.

Площадь Казино в МонакоВот еще некоторые данные статистики о рынке недвижимости за 2015 год от Knight Franck:
1. Лондон — самый дорогой город в мире, за которым следуют Нью-Йорк и Гонконг.
2. Цены на недвижимость самые высокие в Монако. Здесь за 1 млн долларов вы сможете купить лишь 17.3 квадратных метра.
3. Исследование рынка недвижимости 15 крупнейших мегаполисов мира показало, что налог на недвижимость самый низкий — в Монако. Здесь налог для иностранных инвесторов составляет 3,5% за 5-летний период. Очень близко расположился Дубай — 3,6″%.
4. Нью-Йорк и Лондон продолжают лидировать в разработке новых трендов в архитектурном дизайне в недвижимости.
5. Кейптаун, Цюрих и Торонто отличились самым высоким ростом арендной платы за прошедший год.
6. Val d’Isere и Meribel лидируют в 2015 Ski Property Index, зафиксировав годовой рост цен на недвижимость на 5.8 % и 4.5 % соответственно.



Похожие статьи

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.